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2014年大陸樓市低迷，但雪上加霜的是，2015大陸「人口拐點」來到，勞動力開始負成長，而「人口拐點」到來前後，經濟危機如影相隨，首當其衝房地產。2015年可能也是大陸「樓市拐點」。據方正證券研究所最新的研究報告顯示，2015年之後，大陸20-64歲勞動力開始負增長。方正證券首席宏觀研究顧問蘇劍指出，勞動力是驅動經濟增長的引擎，日本和歐洲部分國家和地區在「人口拐點」到來前後，經濟危機如影隨形，首當其衝是對房地產的衝擊。房地產泡沫破裂，地價大幅下降。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 人口紅利逐漸消失日本，在1980年前後，經濟發展如日中天，城市地價不斷攀升，尤其是東京、大阪等六大城市的地價自1985年起，每年以兩位數上升，盛行著「地價不降神話」。但是在1992年人口結構出現拐點之後，房地產泡沫破裂，地價大幅下降。數據顯示，大陸15-49歲總育齡婦女、和20-29歲黃金年齡育齡婦女都在2012年開始負增長。未來大陸人口「生得少了，老得快了」，對樓市最直接反映是，「人少了，房子多了」，特別在庫存量大的城市，房子賣不出去了。金羊網報導表示，一直以來，「樓市拐點」就像「狼來了」喊了很多年。但這一次「狼」可能真要來了？因為這一次的「難題」不是政策，也不是資金。這次的「難題」 是樓市賴以生存的、最根本的需求，即「人口紅利」在逐漸消失，這將會在樓市中掀起驚濤駭浪，這道「驚天大考」沒有開發商能夠逃避。全年房價或下降2-3%一般來說，人口紅利消失會出現兩個最明顯的指標:一、用工荒。勞動力工資上漲將成為常態。二、需求萎縮，房價上漲速度放緩。目前這兩個指標都已經浮現。摩根大通首席經濟學家朱海斌預計，2015年大陸房地產市場將繼續調整，但是節奏將放緩，商業地產去年下半年反彈明顯，今年是否持續，有很大不確定性。全年房價可能下降2%-3%左右。大陸隨著上世紀60後出生一代逐漸進入老年，80後、90後人口急劇減少，事實上，很多90後進入勞動市場時，他們父祖輩已經給他們留下足夠的住房，因此未來住房需求減少已無疑問。
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